一人暮らしの部屋探し
一人暮らしを成功させるには?いい部屋を探すコツ、部屋選びのチェックポイント
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一人暮らしを始めよう
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一人暮らしを始めよう

 入社や入学、人事異動、親元からの自立など、一人暮らしを始める理由は人それぞれですが、新しい生活を充実させたいという思いは全ての人に共通しています。

 ただ、実際に一人暮らしを始めるとなると、部屋探し、お金のやりくり、料理や洗濯など、やらなければならないことが多く、準備が足りないと新生活のスタートを上手く切ることができません。一人暮らしを始めてから苦労しないためにも、必要なポイントはしっかりと抑えておく必要があります。

 そこで本特集では、自分にピッタリの部屋探しや引越し費用を抑える節約術など、新生活を迎える皆さんに役立つ情報をご紹介していきます。
 一人暮らしを予定している方は、本特集を参考に準備をしっかり整え、新しい生活の第一歩を踏み出しましょう。

賢い部屋探しのコツ

 一人暮らしの準備は、自分に合った部屋探しから始まります。
 みなさんは、どのような部屋に住みたいと考えていますか? 新しくて綺麗、家賃が安い、セキュリティがしっかりしている、ベランダがある・・・などなど、部屋を探す前に「自分が住みたい部屋の条件」を洗い出してみましょう。その条件に合った部屋を探すことが、快適な新生活への第一歩になります。

物件情報を集める
部屋を探す際、上手く活用したいのが「賃貸情報誌」「不動産会社」「住宅情報サイト」の3つです。
特に、住宅情報サイトは家にいながら住みたい地域の物件検索、写真・間取り図の閲覧、不動産会社への連絡、家賃相場の検索までできるため、是非活用したいサービスです。不動産会社まで足を運ぶ必要もないため、遠方に引っ越すという方は特に役立つでしょう。
また、住宅情報サイトによっては扱う物件が異なるため、複数の情報サイトの物件を比較すると希望の物件を見つけやすくなります
条件を絞って検索する
物件を検索する際、「家賃は5万円台で、部屋の向きは南、トイレ・バス別、5階以上の物件で・・・」と、欲張りすぎては中々希望の物件にはたどり着きません。
「家賃の上限は6万円」「駅から歩いて10分以内」「部屋はオートロックで2階以上」など、これだけは譲れない!という条件をピックアップし、優先順位をつけて考えるようにしましょう
おすすめ住宅情報サイト
  HOME'S フォレント アパマンショップ
 
対象 全国
(都市部・地方ともに充実)
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賃貸物件数 約160万件 約38万件 約45万件
希望物件
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登録機能
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特徴 ・賃貸物件数が圧倒的に多い
・検索方法が豊富
・全国の家賃相場が分かる
・部屋探し、引越しに関するコンテンツが充実
・賃貸物件は都市部中心
・検索方法が豊富
・UR賃貸、特定優良賃貸住宅、マンスリーマンションも掲載
・部屋探し、引越しに関するコンテンツが充実
・賃貸物件は都市部、地方共に充実
・検索方法が豊富
・独自コンテンツ「敷金・礼金ゼロの物件特集」「マンスリーマンション特集」など
閑散期を狙う
また物件を探す際は時期を考えることも重要です。2月、3月は4月の新生活に向けて物件探しをする人が多く、9月、10月は転勤などで引越しをする人が増える時期になります。繁忙期は物件数が多いというメリットがある反面、家賃も強気に設定されており、値下げ交渉も困難です。
逆に、5月、6月、7月、11月など、繁忙期をはずした時期に物件を探すと、礼金、家賃などの値段交渉がしやすくなります

部屋選びのチェックポイント

不動産会社のチェックポイント

 気に入った物件を見つけたら、さっそく不動産会社に問い合わせをしてみましょう。
 住宅情報サイトでは、気になった物件にまとめて問い合わせることができます。自分の希望に沿ったものを見つけるためにも、多くの物件を比較・検討しましょう。
 また、不動産会社を実際に訪問する際は以下の項目をチェックしましょう。もし当てはまる項目がある場合は注意が必要です。

  • 希望にそぐわない物件を勧めてくる
  • 「とりあえずサインを」などと言ってサインを急がせる
  • 「早く契約しないと他の人に取られてしまいますよ」などと言い、契約を急ぐ
  • 下見をするにあたり手付金を要求する
  • 都合の悪い情報は教えない
  • 質問にきちんと答えない

 また、良い物件を紹介してもらうために、不動産会社や大家さんに良い印象を持ってもらうことも大切です。
部屋を選ぶポイント  不動産会社を訪問する際は、身だしなみを整え、丁寧に対応するようにしましょう

部屋を選ぶポイント

 部屋を下見する際は、駅からの距離、周辺環境、部屋の間取りなど、入居後をイメージし、隅々までチェックするようにしましょう。
 特に、部屋に傷がついていないかチェックしておくことは、退去時の敷金トラブル防止に繋がるため重要です。目立つ傷はデジカメ等で写真を撮り、不動産会社と事前に確認しておきましょう。

【下見をする際の持ち物】 【下見のチェックポイント】

□デジタルカメラ
□時計(駅からの距離を計るため)
□メジャー
□間取り図

室内
□部屋の広さ、天井の高さ
□洗濯機を置くスペースはあるか
□収納の数と奥行き
□コンセントの数と位置
□キッチンやバスの換気扇は機能しているか
□日当たり。日をさえぎる建物はないか
□防音性
□扉のたてつけ
□ベランダのスペースと汚れ具合

周辺環境
□駅までの所要時間
□スーパー、コンビニ、商店街の有無と営業時間

敷地内
□玄関、廊下などは綺麗に管理されているか
□ごみ置き場の位置と管理状況
□郵便受けの位置と管理状況
□自転車置き場はあるか

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